Ada banyak pilihan investasi properti yang menguntungkan, menjadikannya sebagai aset yang menarik untuk dimiliki. Properti memiliki berbagai kegunaan, seperti tempat tinggal, jaminan pinjaman, warisan, tempat usaha, disewakan, atau bahkan sebagai alat investasi itu sendiri.
Investasi properti dikenal dengan nilai yang cenderung stabil atau bahkan meningkat dari tahun ke tahun, berkat kenaikan harga tanah yang konsisten. Oleh karena itu, investasi ini sering dianggap sebagai simpanan jangka panjang yang menguntungkan.
Dibandingkan dengan bentuk investasi lainnya, investasi properti biasanya memiliki risiko yang lebih rendah, meskipun memerlukan modal yang cukup besar. Lalu apa saja investasi properti yang menguntungkan? Simak jawabannya di artikel ini!
Daftar Isi
Investasi Properti yang Menguntungkan
Investasi properti melibatkan pembelian aset real estate dengan tujuan untuk memperoleh keuntungan melalui penyewaan, penjualan, atau kombinasi keduanya di masa depan. Aset properti ini mencakup tanah dan segala sesuatu yang ada di atasnya, seperti bangunan, jalanan, rumah, dan sumber daya lainnya.
Properti dapat dimiliki oleh individu, kelompok investor, atau perusahaan. Meskipun sering dianggap sebagai investasi yang memerlukan modal besar dan hanya untuk kalangan tertentu, investasi properti tetap menjadi pilihan yang menarik jika Anda memiliki modal yang cukup. Keuntungan potensial dari investasi ini bisa sangat signifikan.
Nah berikut beberapa investasi properti yang menguntungkan:
1. Tanah/Lahan Kosong
Tanah atau lahan kosong sering dipilih oleh investor properti sebagai opsi investasi yang fleksibel. Investasi ini memungkinkan Anda untuk mengoptimalkan tanah tersebut untuk berbagai tujuan, seperti membangun rumah kos atau ruko yang dapat disewakan kepada pelaku bisnis.
Baca juga: Cara Investasi Properti yang Aman untuk Pemula
Selain itu, tanah kosong membutuhkan pengelolaan yang relatif sederhana dibandingkan dengan jenis aset lainnya seperti rumah, ruko, kondominium, kios, apartemen, atau perkantoran. Ini membuatnya menjadi pilihan yang menarik bagi Anda yang mencari investasi dengan kebutuhan pemeliharaan yang minimal.
2. Rumah Kos
Jika Anda memiliki lahan kosong dekat universitas, pusat perkantoran, rumah sakit, atau kawasan industri, mengubahnya menjadi rumah kos bisa menjadi langkah yang sangat cerdas.
Kawasan-kawasan ini biasanya memiliki permintaan tinggi untuk hunian sementara, yang sering dibutuhkan oleh mahasiswa dan pekerja pendatang. Hunian yang mereka cari umumnya bersifat sementara, karena mereka sering pulang kampung, dan biasanya lebih terjangkau dibandingkan hunian tetap.
Dengan menjadikan lahan kosong Anda sebagai rumah kos, Anda bisa memanfaatkan potensi pendapatan yang signifikan. Selain itu, investasi properti kost juga dapat dijadikan sebagai sumber pendapatan aktif atau pasif. Anda bisa memanfaatkan kesempatan ini untuk membuka usaha tambahan yang mendukung kenyamanan penghuni kos, seperti catering, layanan laundry, toko kelontong, atau fotokopi.
3. Ruko/Rukan
Investasi properti yang menguntungkan berikutnya adalah ruko atau rukan. Investasi dalam bentuk ruko atau rukan juga merupakan pilihan yang sangat menarik dalam dunia investasi properti. Dengan memilih untuk berinvestasi pada ruko (rumah toko) atau rukan (rumah kantor). Anda tidak hanya memiliki kesempatan untuk memperoleh pendapatan dari hasil penyewaan bangunan tersebut, tetapi juga memiliki potensi untuk menjualnya dengan harga yang lebih tinggi di masa depan.
Ruko dan rukan menawarkan keuntungan ganda: pertama, mereka dapat digunakan untuk berbagai tujuan bisnis seperti toko ritel, kantor, atau tempat usaha lainnya, sehingga memberikan aliran pendapatan yang stabil dari sewa.
Kedua, karena lokasi dan fasilitas yang strategis, nilai jual ruko atau rukan cenderung meningkat, memungkinkan Anda untuk mendapatkan keuntungan lebih besar saat melakukan penjualan. Dengan demikian, investasi pada ruko dan rukan bisa menjadi strategi yang sangat menguntungkan baik dalam hal pendapatan pasif maupun apresiasi nilai properti.
4. Rumah Sewa
Jika Anda kurang tertarik dengan investasi dalam bentuk tanah atau lahan kosong atau ruko, pertimbangkanlah untuk berinvestasi di rumah sewa sebagai alternatif yang menarik. Investasi ini menawarkan keuntungan yang dapat langsung dirasakan karena Anda akan mulai menerima pendapatan segera setelah rumah disewa oleh seseorang.
Permintaan terhadap rumah sewa masih tetap tinggi, terutama karena harga pembelian rumah yang terus meningkat. Banyak orang yang lebih memilih untuk menyewa daripada membeli rumah, sehingga permintaan akan rumah sewa tetap konsisten.
Meskipun investasi dalam rumah sewa mungkin tidak memberikan penghasilan yang sangat besar secara langsung. Namun jika rumah Anda selalu terisi dan tidak pernah kosong, Anda bisa memperoleh pendapatan yang cukup signifikan. Ini dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil dan menguntungkan, terutama jika dikelola dengan baik.
5. Apartemen & Kondominium
Alternatif investasi properti lainnya adalah membeli apartemen atau kondominium. Meskipun keduanya dapat digunakan sebagai properti residensial, ada perbedaan signifikan antara keduanya. Pada umumnya, apartemen dan kondominium memiliki perbedaan dalam hal kepemilikan dan ukuran.
Pemilik apartemen biasanya mendapatkan sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB), sedangkan kondominium memiliki status Sertifikat Hak Milik (SHM). Selain itu, kondominium umumnya memiliki luas bangunan yang lebih besar dibandingkan apartemen, sehingga harganya cenderung lebih tinggi, terutama jika kondominium tersebut sudah dilengkapi dengan perabotan.
Baca juga: Inilah 5 Jenis Investasi Jangka Panjang yang Dapat Membuat Anda Kaya
Keduanya bisa menjadi investasi yang menguntungkan, karena dapat disewakan baik dalam jangka waktu pendek (beberapa bulan) maupun jangka panjang (tahun). Selain itu, ada opsi lain yaitu kondotel, yang merupakan bentuk investasi properti yang dikelola seperti hotel.
Sebagai investor condotel, Anda membeli unit yang akan dioperasikan oleh tim manajemen condotel. Keuntungan Anda berasal dari pembagian keuntungan (profit sharing) berdasarkan persentase yang telah ditentukan. Menarik, bukan?
6. Perkantoran
Memiliki lahan kosong di kota besar dapat menjadi peluang investasi yang menguntungkan dengan membngun gedung perkantoran. Beberapa keuntungan dari investasi ini meliputi:
- Potensi Pendapatan Tinggi: Harga sewa kantor bisa cukup tinggi, terutama jika gedung Anda terletak di pusat kota yang strategis.
- Diversifikasi Pendapatan: Jika gedung Anda memiliki beberapa unit, Anda dapat menyewakannya kepada berbagai tenant, sehingga mengurangi risiko ketergantungan pada satu penyewa saja.
- Stabilitas Penyewa: Perusahaan biasanya menyewa ruang kantor untuk jangka waktu yang panjang, sehingga frekuensi penggantian tenant relatif rendah dan pendapatan bisa lebih stabil.
7. Kios dan Toko
Jika Anda mencari alternatif investasi selain properti residensial, membeli kios atau toko bisa menjadi pilihan yang tepat. Bangunan kios atau toko ini bisa disewakan kepada pihak lain, menghasilkan pendapatan pasif untuk Anda.
Selain itu, Anda juga dapat memanfaatkan kios atau toko tersebut untuk menjalankan bisnis pribadi. Dengan menggunakan aset Anda sendiri sebagai lokasi usaha, Anda dapat menghemat biaya sewa gedung, terutama jika pembayaran untuk kios atau toko sudah lunas.
Apabila Anda memutuskan untuk menjual kios atau toko di kemudian hari, Anda berpotensi mendapatkan keuntungan dari penjualan tersebut. Namun, sebaiknya pertimbangkan untuk mempertahankan aset tersebut selama beberapa tahun untuk memungkinkan kenaikan harga dan mendapatkan hasil yang lebih maksimal.
8. Villa
Membeli villa di area wisata yang populer dapat menjadi langkah investasi yang sangat menguntungkan. Villa-villa ini sering kali disewa oleh wisatawan untuk jangka waktu pendek, sehingga menawarkan potensi pendapatan yang cukup signifikan. Terutama selama periode puncak liburan.
Untuk memaksimalkan keuntungan, pilihlah lokasi yang sudah dikenal luas di kalangan wisatawan. Lokasi yang strategis dan populer dapat menarik lebih banyak pengunjung, sehingga meningkatkan tingkat okupansi dan pendapatan sewa.
Selain itu, pertimbangkan untuk mempromosikan villa Anda melalui berbagai platform penyewaan online. Dengan memanfaatkan platform-platform ini, Anda dapat meningkatkan visibilitas villa Anda kepada calon penyewa dari berbagai belahan dunia. Mempermudah proses pemesanan, dan secara keseluruhan meningkatkan potensi pendapatan dari investasi villa Anda.
Solusi Investasi Rumah Kost
Untuk Anda yang tertarik investasi bisnis kost, maka Anda dapat memiliki properti kost melalui sistem franchise. Dengan bergabung bersama kami, Anda dapat menikmati keuntungan dari investasi properti kost tanpa perlu repot mengurus segala aspek operasionalnya.
Kami akan mengelola semua detailnya sehingga Anda bisa memiliki bisnis properti kost yang memberikan penghasilan pasif setiap bulannya, tanpa harus terlibat langsung dalam pengelolaannya.
Investasi kos kosan bersama kami memberikan Anda keunggulan legalitas yang aman, karena sertifikat kepemilikan properti akan terdaftar atas nama Anda. Anda tidak perlu repot mengurus operasional sehari-hari, karena kami akan menangani semua aspeknya.
Dari rekrutmen dan pelatihan SDM, perbaikan dan pemeliharaan gedung oleh tim teknisi berpengalaman. Hingga pencarian penyewa kost oleh tim marketing kami, semuanya kami urus untuk Anda.
Anda akan menerima laporan bulanan yang dapat dipantau secara langsung melalui handphone Anda, serta penghasilan bulanan dari uang sewa yang langsung masuk ke rekening pribadi Anda. Anda dapat menikmati keuntungan dari investasi tanpa harus terlibat langsung dalam pengelolaan!