Investasi Bisnis Kost sedang meningkat pesat di Indonesia, karena banyaknya permintaan dari pendatang baru untuk menyewa tempat kost. Hal ini menyebabkan harga sewa kos menjadi sangat tinggi, apalagi pengembalian investasi bisnis kost lebih tinggi daripada bisnis lainnya, sehingga menjadi alasan utama mengapa investor masuk ke dalam sektor bisnis ini.
Investasi bisnis kost juga sangat menjanjikan, karena selalu oleh orang-orang yang membutuhkan tempat tinggal sementara. Misalnya, mahasiswa yang dekat dengan kampus mereka dan pekerja yang bekerja dekat dengan kantor mereka, biasanya ini berlokasi di pusat kota. Lalu apa sebenarnya keuntungan dari investasi bisnis kost? Mari kita cari tahu jawabannya dibawah ini!
Daftar Isi
Keuntungan Investasi Bisnis Kost
Investasi bisnis kost memberikan banyak keuntungan loh, karena bisa mendapatkan mengembalian dana 2x lipat dari pendapatan kotor. Maka dari itu, ada beberapa keuntungan dari investasi bisnis kost:
1. Income Sangat Menjanjikan
Investasi bisnis kost menawarkan keuntungan yang cukup tinggi. Anda bisa mendapatkan income setiap bulan dengan stabil. Bayangkan, jika Anda memiliki 5 kamar kost dengan biaya sewa per kamar adalah Rp1.000.000, maka setiap bulan Anda akan mendapatkan Rp5.000.000 rupiah.
Semakin banyak kamar kost yang Anda miliki, maka semakin besar juga pendapatan yang akan masuk ke dalam rekening Anda setiap bulannya. Jadi, tidak heran jika bisnis kost ini diminati banyak orang, karena memang memberikan passive income yang menjanjikan setiap bulannya.
2. Banyak Peminatnya
Seperti yang kita tahu, bahwa kos-kosan memiliki banyak peminatnya, baik itu pekerja, mahasiswa ataupun pasangan baru. Mereka butuh tempat tinggal yang nyaman dan strategis, artinya dekat dengan kampus dan tempat kerja. Maka dari itu, investasi bisnis kost tidak akan pernah sepi.
Itulah mengapa bisnis kost banyak di pilih, karena tidak pernah sepi penghuni, apalagi jika berlokasi di tempat strategis. Karena, bagi perantau, seperti mahasiswa atau karyawan, asalkan tempat kost berada di lokasi yang bagus, mereka akan menempatinya dalam jangka waktu lama.
3. Harga Naik Terus
Hal yang lebih menguntungkan dari investasi bisnis kost adalah harga naik terus. Jika kamar kost yang Anda tawarkan memiliki fasilitas lengkap, maka Anda dapat menawarkan harga tinggi loh. Karena, penghuni cenderung menerima harga walaupun naik terus, asal fasilitas lengkap.
Maka dari itu, bisnis kost adalah investasi jangka panjang yang sangat menanjikan, karena keuntungan bisnis properti kost konsisten dari waktu ke waktu. Anda bisa mendapatkan uang setiap bulannya. Jadi, sangat jarang bisnis kost merugi, karena kebutuhan rumah kost sangat tinggi.
4. Investasi Jangka Panjang
Investasi bisnis kost bisa menjadi aset jangka panjang yang sangat menjanjikan loh. Sebab, kos kosan adalah jenis properti yang sangat dibutuhkan oleh banyak orang sebagai tempat tinggal. Anda tidak perlu mengurus sana sini untuk membangun bisnis kost, karena semua bisa di atur.
Bisnis ini akan menghasilkan keuntungan yang stabil setiap bulannya, tapi tergantung jenis pembayarannya. Jika Anda menerapkan pembayaran setiap bulan, maka Anda akan mendapatkan income setiap bulan dengan jumlah yang sama, begitupun dengan pembayaran tahunan.
5. Perawatan Mudah dan Murah
Keuntungan investasi bisnis kost yang berikutnya adalah perawatannya sangat mudah. Tidak memakan waktu dan skill khusus, karena fasilitas atau perbaikan tempat kost tidak perlu dilakukan setiap bulan. Fasilitas hanya diganti jika sudah rusak saja dan itu hanya setahun sekali.
Biasanya, para penghuni rumah kost akan sadar terhadap keawetan fasilitas yang diberikan oleh pemilik kost. Mereka cenderung menjaga, sehingga tidak cepat rusak. Kebanyakan dari penghuni kost juga sadar akan kebersihan, inilah yang membuat biaya perawatan cukup murah.
6. Bukan Bisnis Musiman
Investasi bisnis kost bukanlah bisnis musiman, karena peminatnya terus ada sepanjang waktu. Misalnya, kost yang terletak di dekat kampus, meskipun penghuninya bisa berganti-ganti karena mereka telah lulus, namun akan ada mahasiswa baru yang akan mengisinya kembali.
Disini, mungkin Anda berpikir bahwa bisnis kost membutuhkan biaya yang cukup besar, tapi sebenarnya tidak sama sekali. Jika Anda melakukan Bisnis Franchise Properti Kost dengan benar, modal yang Anda keluarkan akan kembali dengan cepat dalam beberapa tahun saja.
7. Bisa Dilakukan Oleh Siapa Saja
Investais bisnis kost bisa dilakukan oleh siapa saja, baik anak muda maupun orang dewasa. Karena tidak membutuhkan keahliah khusus, Anda hanya perlu menyiapkan modal untuk bisa memulai. Apalagi saat ini sudah ada jasa pengelolaan kos-kosan untuk membantu Anda.
Selain itu, Anda juga tidak perlu mengurusi keperluan operasional bisnis kost sendiri, karena ada jasa pengelolaan kos kosan yang akan membantu Anda. Jasa pengelola bisnis kos-kosan akan memperbaiki segala kerusakan, apabila terjadi masalah pada rumah kost Anda.
Simulasi Investasi Kost 10 Kamar
Pada kesempatan kali ini, kita akan melakukan simulasi perhitungan untuk memulai investasi bisnis kost sebanyak 10 kamar. Seluruh modal yang diperlukan termasuk pembelian tanah dan biaya lain-lain ya.
Kita ambil contoh, Anda ingin membangun kamar kost dengan luas 3×4 dan luas tanah 12 meter persegi. Harga tanah per meter Rp1.000.000-, Maka, biaya pembangunan kamar diperkirakan Rp2.000.000-, meter persegi.
Rinciannya sebagai berikut;
- Biaya untuk membeli tanah: 120 m2 x Rp1.000.000-, = Rp120.000.000-,
- Membangun kos 1 kamar: 12 m2 x Rp2.000.000-, = Rp24.000.000-,
Jadi, biaya untuk membangun kost 10 kamar adalah Rp24.000.000-, x 10 kamar, yakni Rp240.000.000-, Dengan demikian, biaya investasi bisnis kost untuk 10 kamar adalah Rp120.000.000-, + Rp240.000.000-, = Rp360.000.000-,
Waktu Balik Modal Bisnis Kost
Jika harga sewa kamar kost yang Anda kenakan adalah sekitar Rp400.000-, per kamar, maka per kamar mesti mencapai total harga sewa sebesar Rp36.000.000-, Harga ini di dapat dari perhtiungan Rp360.000.000/10)
Angka Rp36.000.000-, akan kamu dapat apabila kamar telah disewa sekitar 90 bulan. Perhitungannya adalah Rp36.000.000/Rp400.000 = 7,5 tahun. Perhitungan tersebut bisa berubah tergantung kebutuhan dan faktor lain.
Jadi, itulah keuntungan dan simulasi perhitungan dari investasi bisnis kost. Apabila ada pertanyaan, silahkan hubungi kami di nomor 081313186345.
FAQ Seputar Investasi Bisnis Kost
Berapa lama waktu yang diperlukan untuk melihat hasil dari investasi kost?
Jawab: Waktu yang diperlukan bervariasi, tetapi biasanya, Anda dapat melihat hasil dalam beberapa tahun pertama.
Apa saja risiko yang akan di alami saat menjalan bisnis kost?
Jawab: Risiko terbesar adalah fluktuasi pasar properti dan perubahan regulasi.
Apakah saya perlu memiliki pengalaman sebelum berinvestasi bisnis kost?
Jawab: Tidak, Anda dapat memulai bisnis kost bahkan tanpa pengalaman sebelumnya, tetapi pendidikan dan persiapan yang baik sangat dianjurkan.
Bagaimana cara menarik penyewa yang baik untuk bisnis kost saya?
Jawab: Anda dapat menarik penyewa yang baik dengan menawarkan fasilitas yang baik, lokasi strategis, dan harga sewa yang bersaing.
Apakah bisnis kost cocok untuk semua orang?
Jawab: Tidak, bisnis kost lebih cocok untuk orang yang bersedia untuk mengelola properti dengan baik dan memiliki pemahaman tentang pasar properti lokal.
