Strategi Bisnis Investasi Properti Crowdfunding

Strategi Bisnis Investasi Properti Crowdfunding

Mungkin kamu pernah berpikir, apakah bisa memulai bisnis hanya dengan modal yang sedikit. Jawabannya pasti akan sulit, tetapi bukan berarti tidak mungkin. Sekarang ini sudah banyak perusahaan startup yang memanfaatkan bisnis dengan sistem investasi property crowdfunding. Nah, apa itu property crowdfunding? 

Sederhananya, crowdfunding adalah ketika kita memutuskan untuk menginvestasikan modal kepada penyedia barang atau properti dengan tujuan membuka usaha bersama-sama, sehingga kita tidak perlu membayar secara utuh karena hitungannya kita sudah melakukan patungan.

Nah, apabila kamu ingin investasi crowdfunding, ada baiknya mengetahui terlebih dahulu apa saja kelebihan-kekurangan, cara kerja, strategi, dan risiko bisnisnya agar bisnis bisa berjalan lebih sukses.

Kelebihan Investasi Properti Crowdfunding

1. Bisa memikat investor terkenal dan lebih cepat dikenal luas

Ketika kamu memutuskan untuk mulai berbisnis, pastinya belum banyak yang tahu soal rencana bisnis tersebut, bukan? Nah, itulah pentingnya mempromosikan rencana bisnis kamu ke publik. Bagaimana caranya?

Kamu bisa memanfaatkan website tertentu untuk memperkenalkannya. Selain itu juga, kamu tidak perlu menemui para investor secara langsung karena kamu bisa melakukannya secara online. Apabila kamu bisa menjelaskan ide peluang bisnis tersebut, maka para investor potensial bisa saja meliriknya, sehingga bisnis kamu nantinya akan dikenal lebih luas.

2. Proses pengajuan kerja sama bisnis mudah

Ini bisa terbilang mudah karena kamu tidak perlu menemui satu-persatu pemilik properti untuk memulai investasi property crowdfunding. Cukup jelaskan secara rinci apa rencana pengembangan bisnis kamu ke depannya secara online supaya bisa menarik perhatian mereka.

Platform yang biasa digunakan di Indonesia adalah GandengTangan dan Akseleran, sedangkan di luar negeri, kamu bisa menggunakan KickStarter, Indiegogo, dan Fundable.

3. Bisa menentukan sistem crowdfunding

Selain mempermudah dalam pengajuan, kamu juga akan diberi kebebasan dalam menentukan jenis crowdfunding apa yang ingin digunakan. Apabila kamu ingin memberi dana secara sukarela dengan tujuan untuk bantuan sosial, maka pilih sistem donation crowdfunding. 

Namun, apabila ingin mendapat kompensasi dari usaha tersebut, maka pilihlah sistem equity crowdfunding. 

*Baca Juga: Keuntungan Investasi Bisnis Kost dan Simulasinya

Risiko Investasi Properti Crowdfunding

1. Target dana yang terkadang tidak sesuai

Sistem crowdfunding sangat tergantung pada kerelaan para investor untuk mengembangkan bisnis. Tidak semua dana yang didapatkan bisa dipakai untuk mengembangkan bisnis apabila dianggap tidak menarik. Nah, jika target ini tidak terpenuhi, otomatis kerugian bisnis akan makin besar karena proses produksi tertunda dan bisa saja berhenti.

2. Keamanan ide bisnis

Sebelum melakukan bisnis, kamu harus menjelaskan secara detail ide bisnis, tidak hanya kepada calon investor, tetapi juga para kompetitor. Kenapa demikian? Hal ini bisa saja terjadi kesamaan ide bisnis apabila kamu tidak menjelaskan ide bisnis tersebut. Mungkin saja kamu sudah menerapkan sistem hak cipta untuk produk tersebut.

Akan tetapi, bagaimana jika produk milik kompetitor yang ternyata lebih dianggap menarik dan laku sukses? Tentu ini bisa menjadi kerugian besar untuk bisnis kamu sendiri.

*Baca Juga: Kelebihan Investasi Properti Kost Dibanding Bisnis Lainnya

Strategi Investasi Properti Crowdfunding

1. Buat ide proyek yang jelas dan menarik

Tujuan kamu berbisnis salah satunya adalah supaya bisa dilirik oleh para investor, bukan? Ini lah pentingnya untuk membuat ide bisnis yang sesuai dengan keadaan pasar dan memiliki potensi untuk sukses supaya investor tertarik untuk mengajak bekerja sama.

Bagaimana cara membuat ide bisnis yang tepat? Kamu bisa memulainya dengan mengamati target konsumen, hingga potensi keuntungan apa saja yang bisa menjanjikan para investor.

2. Buat target yang jelas

Seperti yang sudah dijelaskan di poin pertama, kamu harus memiliki target bisnis yang jelas. Hal ini juga pastinya akan kamu jelaskan nantinya kepada investor. Buat mereka yakin dengan tujuan kamu berbisnis.

3. Berbisnis dengan menyesuaikan kebutuhan konsumen

Untuk membuat bisnis kamu sukses, pastinya harus mengamati apa yang dibutuhkan dan diinginkan oleh pembeli. Salah satu caranya adalah dengan memperhatikan apa yang sedang ramai dibicarakan atau yang sedang paling dibutuhkan konsumen saat ini. Kamu bisa mempertimbangkan untuk memulai bisnis franchise kost karena ini salah satu contoh investasi crowdfunding yang paling banyak dipilih.

Kesuksesan dalam investasi crowdfunding sangat bergantung pada banyak pihak. Oleh karena itu, pertimbangkan juga dari banyak faktor sebelum memulai ide bisnis dengan sistem ini.

57 Investasi Bodong yang Dilarang OJK, Investor Wajib Tahu!

57 Investasi Bodong yang Dilarang OJK, Investor Wajib Tahu!

Anda perlu tahu daftar 57 investasi bodong yang dilarang OJK sebelum memutuskan untuk berinvestasi. Terus meningkatnya minat masyarakat dalam investasi mendorong munculnya berbagai investasi yang beroperasi tidak sesuai dengan hukum yang berlaku alias bodong.

Walaupun sudah sering dihimbau dan sudah banyak juga investasi illegal yang ditutup OJK, praktik investasi bodong ini masih terus memakan korban karena iming-iming keuntungan yang besar dengan modal yang sedikit dalam waktu cepat. Penawaran investasi dilancarkan melalui aplikasi pesan singkat dan surel dengan mengatasnamakan nama institusi atau organisasi lain agar korban merasa yakin. Simak pembahasan di bawah ini sampai selesai agar anda terhindar dari investasi ilegal di luar sana.

Produk Investasi Ilegal yang Sering Ditawarkan

Beberapa bentuk umum produk diduga ilegal yang sering ditawarkan:

Fixed income product

Produk ini menawarkan imbal hasil atau return yang dijanjikan secara tetap (fixed) dan tidak akan terpengaruh dengan resiko pergerakan harga pasar.

Simpanan serupa dengan produk perbankan (tabungan atau deposito)

Produk simpanan ini pada beberapa kasus berupa surat delivery order (D/O) atau surat berharga yang diterbitkan perusahaan.

Penyertaan modal investasi.

Produk selanjutnya ini mengumpulkan dana dari masyarakat yang dijanjikan akan ditempatkan pada lebih dari satu instrumen keuangan atau pada sektor riil agar mendapatkan keuntungan lebih besar.

Program investasi online.

Investasi yang semakin banyak berkembang yaitu investasi online melalui internet, dimana penggunanya akan dijanjikan pengembalian dana investasi secara rutin.

Selain bentuk-bentuk investasi di atas, marak juga investasi bodong yang ditargetkan kepada pengusaha perkebunan atau peternakan seperti investasi lele bodong, investasi sapi bodong, dan investasi lahan kurma.

Cara Mengetahui Investasi Bodong atau Tidak

Supaya anda tidak terjerat dalam investasi bodong, anda perlu tahu ciri-ciri investasi bodong sebelum memutuskan berinvestasi atau tidak.

Investasi Bodong Tidak Memiliki Legalitas yang Jelas

Ciri utama investasi illegal atau bodong adalah tidak dimilikinya surat perizinan yang sah dari regulator seperti Otoritas Jasa Keuangan (OJK), Bank Indonesia, Bappebti – Kementerian Perdagangan, Kementerian Koperasi dan UKM, dan lainnya.

Adanya legalitas yang jelas dapat menandakan investasi tersebut telah memenuhi persyaratan hukum yang dapat dipercaya dan dipertanggungjawabkan. Perusahaan fiktif tidak akan mungkin memiliki izin beroperasi dan landasan legalitas yang jelas. Oleh karena itu, pastikan anda berinvestasi pada perusahaan yang telah mendapatkan izin dari regulator terkait.

Investasi Bodong Menawarkan Keuntungan yang Tidak Sewajarnya

Dalam investasi sangat erat kaitannya dengan risiko. Semakin besar keuntungan yang nantinya diperoleh, semakin tinggi pula tingkat risikonya. Bila anda ditawari investasi yang menawarkan keuntungan sangat tinggi, jangan langsung tergoda untuk menerimanya karena kemungkinan besar justru itu adalah investasi ilegal.

Investasi Bodong Tidak Memiliki Aset Dasar

Investasi terpercaya bila memiliki underlying aset yang jelas, seperti reksa dana saham pasti memiliki aset berupa saham. Uang yang diinvestasikan akan diolah perusahaan untuk mendapatkan keuntungan.

Namun, pada investasi bodong biasanya tidak akan menjelaskan secara detail bagaimana proses bisnis serta perputaran uang dan asetnya. Sebab itu, pastikan anda memiliki investasi yang memiliki aset yang jelas dan dapat dipertanggungjawabkan.

Investasi Bodong Cenderung Tidak Transparan

Bagi anda para investor pemula harus tahu bahwa salah satu aspek penting dalam investasi adalah keterbukaan. Investasi bodong biasanya cenderung menghindari transparansi. Mereka tidak mau menjelaskan kemungkinan risiko, kerugian, keuntungan dan dana kepada anda. Sebaliknya mereka hanya akan menceritakan janji manis berupa keuntungan melimpah tanpa risiko.

Investasi Bodong Mengatasnamakan Tokoh Populer atau Ternama

Untuk meningkatkan kepercayaan, investasi bodong sering mengatasnamakan tokoh populer atau ternama seperti artis atau pejabat negara. Jadi, sangat dianjurkan untuk selalu waspada dengan investasi yang membawa nama tokoh-tokoh tertentu.

Daftar Nama Perusahaan Investasi Bodong

Sebenarnya ada banyak sekali daftar investasi bodong yang dikeluarkan OJK, namun kali ini kami hanya akan bagikan 57 investasi bodong yang dilarang OJK.

  1. Robot Trading DNA Pro (Investasi Robot Trading)
  2. Robot Trading Pansaka (Auto Trade Gold)
  3. FX Family (Perdagangan Berjangka dan Forex)
  4. Fahrenheit Robot Trading (Perdagangan Berjangka)
  5. Indonesia Crypto Exchange (Bursa Perdagangan Aset Berbasis Kripto)
  6. Smart Gold/Smartavatar Co. Ltd. (Bursa Perdagangan Aset Berbasis Kripto)
  7. Lucky Best Coin (Investasi Penjualan Cryptocurrency)
  8. GBHub Chain (Investasi Penjualan Cryptocurrency)
  9. Raja Coin Investasi (Penjualan Cryptocurrency)
  10. PT Trijaya Tirto Marto (Promissory Note dengan Imbal Hasil 10%)
  11. PT Tanam Uang Indonesia Platform (Penitipan Dana Kepada Trader)
  12. PT Medussa Multi Business Center (Penyelenggara Sistem Pembayaran)
  13. Kitabisa Saling Jaga Sesama (Kegiatan Perasuransian)
  14. Pt Pay Earn Indonesia – convertCASH (Penyelenggara Pembiayaan)
  15. Koperasi Tabung Haji Umroh (Pembiayaan Ibadah Haji dan Umroh)
  16. Creative Trading (System Money Game/Penyelenggaran Pelatihan Pasar Modal dan Penasehat Investasi)
  17. Auto Trade Gold 4.0 (Investasi Robot Trading)
  18. Investasi Titip Dana Amanah (Sistem Money Game)
  19. Magnipay (Money Game)
  20. BWTRADE – PT Semut Hitam Nusantara (Sistem Money Game)
  21. PT Bintang Maha Wijaya (SIstem Money Game)
  22. Trader Sukses Indonesia (Sistem Money Game)
  23. Trader King Pro (Sitem Money Game)
  24. Batu Vulkanik (Sistem Money Game)
  25. XBIT – Mining Crypto (Sistem Money Game)
  26. Thelikey (Sistem Money Game)
  27. PT Dana Oil Konsorsium (Perdagangan Berjangka Minyak Mentah)
  28. Investasi Saham (Penawaran Investasi Saham)
  29. ARA HUNTER (Investasi Trading Saham)
  30. HJ Invesment (Investasi melalui Grup Telegram)
  31. Syndication Group of Investors and Invesment Banks (Investasi Proyek-Proyek Infrastruktur)
  32. PT Saham Bibit Reksadana, PT Bibit Saham Reksadana, PT Bibit Tumbuh Bersama Reksadana (Penawaran Investasi dengan Menduplikasi nama Perusahaan)
  33. PT Sartoga Investama Reksadana (Penawaran Investasi Mengatasnamakan PT Saratoga Investama Sedaya)
  34. Koperasi Kencana Madani Investama (Koperasi Pinjaman Online)
  35. KSP Syariah Baitussalam (Koperasi Simpan Pinjam)
  36. PT Caturkerta Raharja – Belilapak.id (E-commerce)
  37. PT Berkah Emas Indonesia (Penjualan Logam Emas Mulia)
  38. Finantech Vastgoed Investering (Aset Kripto)
  39. PT Nunggal Tali Roso – NETERO (E-commerce)
  40. Binance (Digital asset exchanger)
  41. PT Buraq Nur Syariah (Investasi Rumah Syariah Bodong)
  42. SHARE4PAY Indonesia (Bisnis periklanan digital)
  43. Meeju Indonesia (Penghimpunan Dana dengan Kedok Penjualan Mie Instan)
  44. BTC Dana (Aset Kripto)
  45. Grand Andalusia Village (Perantara Perdagangan Properti)
  46. Saham KRONOS (Investasi Saham)
  47. PT Hafizc Koin Asia – INMAX (Digital aset exchanger)
  48. QUPO/QupoFX/Uangi/Bagibagi (Penitipan dana kepada Trader)
  49. Fvigroup Etherpay Indonesia (Aset Kripto)
  50. Ford-FX Community (Perdagangan Berjangka)
  51. Co (Perdagangan tanpa Izin)
  52. PT Kapital Asia International Group (Penawaran Dana Proyek)
  53. PeopleGiveAway (Aset Kripto)
  54. Tanamdanainvestasiindonesia (Investasi uang)
  55. BRADERHUD (Penjualan langsung)
  56. EDCASH (Aset Kripto)
  57. JD UNION (Money game)

Selain daftar diatas, anda juga bisa melihat 182 investasi bodong dan daftar suransi bodong lainnya.

Cara Agar Terhindar dari Investasi Bodong

Salah satu cara untuk berinvestasi yang menguntungkan dan terhindar dari investasi bodong adalah menanamkan modal pada bisnis franchise kost. Bisnis investasi ini sangat cocok bagi anda yang ingin investasi jangka panjang dengan tujuan menyiapkan dana pensiun di masa depan.

Agar anda terhindar dari investasi properti bodong seperti kasus investasi kavling kampung kurma, anda bisa memilih untuk membeli bisnis franchise kost milik kami yang autopilot tanpa perlu repot.

Demikian informasi yang bisa kami bagikan mengenai daftar 57 investasi bodong yang dilarang OJK tahun 2021-2022. Selalu hati-hati dan waspada sebelum memilih investasi. Semoga bermanfaat.

Open chat
Scan the code
Make Money Work For You
Halo Investor Yth,
Ada yang bisa kami bantu?