Memiliki kos kosan akan mendatangkan banyak keuntungan, namun perlu pengelolaan yang baik selain pemilihan lokasi yang tepat, agar kos kosan selalu penuh terisi dan mendatangkan keuntungan semaksimal mungkin. Berikut ini tips Bisnis Kos kosan supaya Untung Besar dengan Mudah.
Daftar Isi
Lokasi yang Strategis dan Mudah Diakses
Usahakan lokasi kos dekat dengan pusat keramaian seperti kantor tempat kerja atau tempat sekolah dan kampus atau pabrik. Setidaknya mudah dijangkau sekalipun dengan berjalan kaki saja. Sehingga ada target marketnya. Kemudian juga mudah diakses yakni di tepi jalan raya atau tidak jauh dari jalan besar, yang dekat dengan sarana transportasi umum, seperti halte bis, terminal atau stasiun kereta api, atau bandara. Inilah kunci sukses bisnis properti kost yang utama, yaitu lokasi yang tepat dan mudah diakses.
Kondisi Bangunan Layak dan Memadai
Lalu usahakan kondisi bangunannya layak dan memadai. Ukuran kamarnya tidak terlalu sempit sehingga kurang nyaman namun juga tidak terlalu besar sehingga boros lahan dan akan lebih tinggi tarif sewanya, membuat terbatas calon penghuni kos yang mampu menyewanya. Ventilasi-nya memadai sehingga meski tanpa AC sekalipun sirkulasi udaranya tetap bagus.
Kemudian sarana mandi cuci kakus-nya juga tersedia. Baik yang khusus per kamar kos maupun yang merupakan sarana umum digunakan bersama. Sarana dan prasarana yang ada juga kondisi bangunan kamarnya perlu disesuaikan dengan target marketnya, yaitu untuk kalangan elit pekerja kantoran dan mahasiswa eksklusif atau kalangan mahasiswa biasa atau para pekerja pabrik dan lain sebagainya.
Kondisi Bangunan Terawat Baik
Kemudian yang tak kalah pentingnya adalah kondisi bangunannya terawat baik, bersih dan rapi.
*Baca Juga: Keuntungan Investasi Bisnis Kost dan Simulasinya
Buat Aturan yang Jelas
Perlu juga membuat aturan bagi para penghuni kos dengan jelas agar tidak timbul saling merugikan, baik itu antar para penghuni kos maupun dengan pemilik kos. Aturan tersebut meliputi tata tertib selama menghuni di kos-kosan tersebut, juga hak serta kewajiban tiap penghuni kos termasuk juga soal waktu dan cara pembayaran sewanya dan lain sebagainya. Sehingga seluruh penghuni kos bisa tinggal dengan nyaman.
Harus Diiklankan
Lalu penting juga untuk mengiklankan kos tersebut agar keberadaannya diketahui oleh banyak orang terutama oleh para calon penghuni kos yang merupakan calon konsumen potensial. Dengan begitu maka kamar-kamar kos yang ada akan bisa selalu ramai dan penuh terisi. Bahkan jika perlu sampai ada waiting list-nya, agar begitu ada kamar kos yang kosong maka bisa langsung dengan segera terisi kembali.
Tentunya semua itu kadang tak selalu mudah, dan akan cukup merepotkan. Sehingga guna meringankannya maka sebaiknya gabung saja dengan investasi bisnis franchise kost autopilot, yang telah baku dan tertata manajemennya. Sehingga kos bisa dikelola dengan baik dan mendatangkan keuntungan secara maksimal.
Jika anda tertarik untuk membangun indekost,Aanda bisa belajar dan mengikuti KSI Community, dimana anda akan belajar 2 hari di kelas seminar dan 1 hari praktik beli properti kost langsung di lapangan serta mengunjungi properti kost milik mentor kami.
