Keuntungan Investasi Properti Kost

Keuntungan Investasi Properti Kost

Bisnis kost adalah salah satu instrumen investasi sangat baik di Indonesia. Investasi bisnis kost ini sangatlah menjanjikan, sebab dapat memberikan keuntungan yang maksimal secara jangka panjang.

Namun, ada beberapa hal mengapa bisnis kost begitu menjanjikan. Pertama, permintaan terhadap rumah kost amatlah tinggi. Terutama daerah perkotaan yang dekat dengan kawasan perkantoran, pendidikan, dan pusat perbelanjaan.

Biasanya, orang akan lebih memilih ngekos di dekat kantor atau kampus yang jaraknya tidak terlalu jauh. Alasan kedua, bisnis kost memiliki keuntungan capital gain yang dapat diperoleh dalam jangka panjang (lebih dari lima tahun).

Capital Gain adalah keuntungan yang di peroleh dari penjualan aset, seperti investasi jual beli properti melebihi harga beli. Capital gain dari bisnis kos, rata-rata lebih tinggi dibandingkan investasi berupa tanah kosong.

Lalu keuntungan yang terakhir dari bisnis kost, bukan hanya dari sewa rumah, tapi bisa dengan tambahan jasa laundry dan security. Anda bisa mencoba investasi properti kost terlebih dahulu untuk merasakan keuntungannya.

5 Keuntungan Investasi Properti Kost

Untuk membantu Anda lebih paham dengan investasi bisnis  kost. Dibawah ini kami telah merangkum 5 keuntungan utama dari bisnis kost, yaitu:

1. Anti Rugi

Banyak orang yang tertarik dengan bisnis kost karena anti rugi. Hal ini karena, harga tanah dan bangunan akan terus naik seiring berjalannya waktu, sehingga pilihan terbaik untuk menjalankan bisnis adalah usaha kos-kosan.

2. Cepat Balik Modal

Meskipun bisnis kost membutuhkan modal besar ‘diawal’, namun perputaran uang dari bisnis kost amatlah cepat. Anda bisa balik modal hanya sekitar 1-2 Tahun. Hal ini tergantung rumah kost yang Anda miliki, banyak atau dikit.

3. Investasi Jangka Panjang

Selama rumah kost masih berdiri dan berpenghuni, Anda akan mendapatkan penghasilan tetap setiap bulannya. Hal ini menjadi investasi jangka panjang yang baik, apalagi jika tempat kost berada di lokasi yang sangat strategis.

4. Banyak Peminatnya

Rumah kost saat ini banyak peminatnya, mulai dari mahasiswa, karyawan, hingga keluarga kecil sekalipun. Anda bisa melengkapi rumah kost dengan fasilitas yang memadai, seperti AC, Kasur, dan Lemari untuk menarik minat calon penyewa.

5. Minim Perawatan

Jika dibandingkan rumah sewa atau kontrakan, bisnis kos-kosan lebih minim perawatan. Kendala yang biasanya muncul dari binis kost adalah air tidak keluar, listrik yang konslet, atap bocor, dan saluran pembuangan air yang mampet.

Itulah 5 keuntungan investasi properti kost! Apabila Anda tertaik untuk membuka usaha kos-kosan, silahkan hubungi Franchisebisniskost.com

Kelebihan Investasi Properti Kost Dibanding Bisnis Lain

Kelebihan Investasi Properti Kost Dibanding Bisnis Lain

Ada banyak cara yang bisa dilakukan untuk melipatgandakan uang, mulai dari cara yang realistis hingga yang mistis. Pada zaman modern ini, investasi properti dipandang menjadi jenis investasi terstabil di dalam menjaga pundi-pundi uang Anda dari inflasi. Berinvestasi pada bidang properti dengan cara tepat pun akan mampu untuk melipatgandakan kekayaan Anda secara cepat.

Bicara tentang investasi pada bidang properti, sekarang ini investor ditawarkan dengan lumayan banyak jenis properti yang bisa dijadikan sarana di dalam berinvestasi, mulai dari rumah, tanah, apartemen, sampai kos-kosan. Di kesempatan kali ini, akan dibahas mengenai kelebihan investasi properti kost dan perbandingannya dengan investasi properti lainnya.

Kelebihan Investasi Bisnis Kost

Bisnis kos-kosan merupakan salah satu dari banyaknya model bisnis properti dengan keuntungan menjanjikan. Oleh karena itu, bisnis ini menjadi salah satu primadona para pelaku bisnis ataupun investor konvensional.

Bisnis kos-kosan yang menjanjikan capital gain atau keuntungan modal yang bersifat jangka panjang serta dapat mewariskan bisnis pada anak cucu, membuat para pelaku bisnis serta investor tidak ragu lagi untuk memulai bisnis kos-kosan apalagi pada kawasan kota-kota besar dekat kawasan perkantoran, pusat perbelanjaan, dan pendidikan.

Kebutuhan kamar kos ada kawasan itu, biasanya cukup tinggi karena orang-orang akan lebih memilih sewa kamar kost dekat dengan lokasi kampus atau tempat kerja mereka, jika rumah jauh dari lokasi tersebut.

Untuk Anda yang ingin memulai bisnis kos, tak perlu merasa khawatir, tapi jika Anda masih ragu untuk memulainya, berikut ini sejumlah kelebihan bisnis kos yang perlu untuk diketahui.

1. Investasi yang minim resiko

Bisnis kos-kosan dapat dikatakan minim kerugian atau mempunyai risiko rendah. Mengapa? Karena harga tanah serta bangunan cenderung stabil, walaupun akan terus alami peningkatan harga properti tak segesit harga saham.

Harga properti tak begitu dipengaruhi kondisi perekonomian negara, walaupun perekonomian sedang lesu tapi harga properti akan tetaplah stabil. Kestabilan inilah yang buat pelaku bisnis kos-kosan dapat tidur dengan nyenyak walaupun perekonomian sedang turun.

2. Penghasilan yang Jangka Panjang

Penghasilan akan mengalir terus selama rumah kos tetap berdiri kokoh dan semua kamar kos terisi. Jika rumah kos ada di lokasi strategis, maka kemungkinan besar rumah kos akan terisi terus dan selama kos penuh, Anda hanya tinggal nikmati waktu sambil lakukan kegiatan yang lain. Namun, mungkin membutuhkan perawatan sesekali.

3. Minimnya Biaya Perawatan

Keuntungan yang lain dari bisnis ini adalah karena bangunan yang senantiasa terawat baik dibandingkan rumah kontrakan. Penghuni kos biasanya usia muda, lajang, atau bahkan pasangan muda sehingga dapat lebih terkontrol. Beda dengan rumah kontrakan biasanya penghuni belum tentu memperdulikan perawatan rumah.

4. Keuntungan Modal yang Tinggi

Sebagai properti yang terus hasilkan keuntungan, kos pastinya mempunyai nilai jual lagi yang jauh lebih tinggi dibandingkan nilai awal. Hal inilah yang membuat bisnis kos-kosan diminati sekali oleh para pembeli baru karena mereka paham tentang modal yang akan kembali dengan cepat. Rumah kos pun adalah investasi yang dapat diwariskan nantinya ke anak cucu.

5. Pendapatan Lain

Jika penghasilan dari iuran kos Anda rasa masih kurang, mungkin Anda bisa cari keuntungan bukan sewakan kamar kos saja. Anda bisa sediakan layanan tambahan lain seperti menyediakan catering dan jasa laundry.

Nah, itulah beberapa investasi properti kost. Bisa dikatakan jika investasi kos lebih menguntungkan dibanding investasi properti yang lain. Inilah perbandingan investasi kos dan properti lain.

Investasi Tanah vs Investasi Kos

Keunggulan utama investasi tanah adalah biaya perawatan tergolong rendah. Sebidang tanah kosong tak butuhkan ongkos banyak untuk pemeliharaan, beda dengan rumah kos yang memerlukan perawatan berkala untuk jamin kenyamanan penghuninya.

Keunggulan kedua investasi tanah adalah ada potensi untuk dikembangkan, tanah kosong masih dapat dibangun rumah, kos, ruko, hotel, sekolah, rumah sakit, ataupun jenis bangunan lain sesuai potensi kawasan itu, sementara untuk rumah kos akan lebih sulit untuk ubah fungsinya.

Kekurangan investasi tanah dibandingkan investasi kos adalah tanah tak hasilkan apapun, sehingga Anda hanya dapatkan keuntungan dari kenaikan harga tanah, sementara rumah kos ada penghasilan yang sifatnya rutin dari uang sewa kos.

Investasi Rumah Tinggal vs Investasi Kos

Jika rumah hanya dipakai sebagai tempat tinggal, pastinya Anda punya kebebasan melakukan apapun dalam rumah, misalnya makan atau nonton tv tanpa perlu merasa sungkan dilihat orang lain.

Anda pun bebas lakukan apapun pada rumah, misalnya jual rumah atau tinggalkan rumah untuk liburan tanpa perlu pikirkan orang lain, sebaliknya di rumah kos kebebasan Anda akan sedikit berkurang, misalnya jika Anda putuskan untuk jual rumah, maka Anda harus pertimbangkan nasib anak kos jika rumah kos akan dijual.

Selain kebebasan yang berkurang, rumah kos pun perlu untuk dikelola dengan baik. Anda perlu untuk sediakan tenaga kerja untuk jaga dan bersihkan kos. Selain itu, di rumah kos biaya utilitas seperti air dan listrik akan lebih mahal dibandingkan dengan rumah tinggal, tapi dari segi income, rumah kos bisa berikan pemasukan rutin.

Jika rumah dikontrakkan, tentunya Anda akan mendapatkan penghasilan dari uang sewa. Rumah dikontrakkan sebenarnya hampir sama rumah kos, tapi ada perbedaan dari keduanya. Di rumah yang dikontrakkan, Anda hanya akan direpotkan pada awal masa kontrak saja, sementara di rumah kos minimal satu bulan sekali Anda perlu periksa keadaan kos.

*Baca Juga: 5 Keuntungan Investasi Properti Kost

Demikian juga dengan uang yang diterima. Jika Anda mengontrakkan rumah, maka uang sewa akan diberikan secara sekaligus di awal masa sewa, sementara di rumah kos, uang sewa diberikan rutin tiap bulan.

Kekurangan mengontrakkan rumah dibandingkan dengan rumah adalah Anda tak punya kebebasan untuk mengontrol serta mengawasi rumah, sehingga setelah berakhirnya masa sewa ada cukup banyak bagian rumah yang perlu untuk diperbaiki serta dana diperlukan untuk lakukan perbaikan cukup tinggi, sementara di rumah kos Anda bebas keluar masuk periksa kondisi rumah.

Anda juga bebas untuk menentukan kapan perbaikan dilakukan, misalnya perbaikan kecil seperti ganti kran air serta lampu dapat dilakukan segera setelah ada kerusakan, sementara perbaikan besar seperti perbaiki plafon atau mengecat dinding bisa dilakukan ketika anak kos libur.

Untuk investasi properti pada kantor, toko, ruko, ataupun rukan senenarmya sama dengan mengontrakkan sebuah rumah, hanya bentuk atau wujud bangunan berbeda.

Investasi Apartemen vs Rumah Kos

Investasi apartemen belakangan ini cukup populer. Investasi satu ini banyak dilirik karena harganya lebih terjangkau daripada rumah kos. Hanya dengan dana ratusan juta Anda pun bisa beli satu unit apartemen. Beda dengan investasi rumah kos yang memerlukan dana sampai miliaran rupiah.

Apartemen umumnya dibangun pada lokasi strategis serta fasilitasnya lebih lengkap, sehingga diminati penyewa di kalangan menengah ke atas, sementara untuk investasi rumah kos Anda harus jeli di dalam memilih lokasi kos serta pas menetapkan harga sewa kos serta fasilitas ditawarkan.

Kekurangan paling besar dari investasi apartemen yakni biaya bulanan seperti air, listrik, service charge yang cukup tinggi sehingga harga sewa apartemen jadi lebih mahal. Beda dengan investasi kos yang mana unsur biaya utilitas dibagi ke sejumlah kamar, sehingga lebih murah serta terjangkau anak kos.

Investasi properti kost patut Anda pilih jika Anda punya dana cadangan ekstra dan juga waktu luang cukup banyak. Selain butuhkan modal cukup tinggi, investasi kos-kosan pun perlukan perhatian ekstra. Walaupun begitu, kerja keras Anda tentunya akan mendapatkan hasil memuaskan, karena keuntungan yang didapatkan dari investasi kos lebih tinggi daripada keuntungan di investasi properti yang lain.

Mengenal Lebih Dekat Investasi Crowdfunding, Cara Investasi Properti dan Peluangnya pada Metaverse

Mengenal Lebih Dekat Investasi Crowdfunding, Cara Investasi Properti dan Peluangnya pada Metaverse

Investasi menjadi cara terbaik yang dipilih oleh banyak orang untuk menempatkan uang mereka agar mendapatkan keuntungan yang lebih besar pada masa depan. Salah satu cara efektif berinvestasi adalah dengan sistem crowdfunding. Namun, apa sebenarnya investasi crowdfunding itu? Dan apakah bisa digunakan pada investasi properti? Untuk mengetahui jawabannya, simak penjelasan berikut.

Crowdfunding Properti

Crowdfunding merupakan cara berinvestasi dengan melakukan pengumpulan dana dari beberapa individu atau kelompok untuk disalurkan kepada perusahaan penggalan dana investasi. Jika Anda ingin melakukan kerja sama bisnis properti, maka dana investasi yang dikumpulkan tersebut akan diinvestasikan pada properti yang diinginkan, yang nantinya sistem pembagian tersebut akan dilakukan sesuai dengan kesepakatan bersama.

Investasi property crowdfunding ini memungkinkan investor individu membeli saham pada proyek komersial, seperti kompleks ritel atau apartemen. Namun, perlu diketahui bahwa, para investor di sini tidak berinvestasi pada keseluruhan proyek tersebut, sehingga mereka tidak terlibat dalam manajemen properti sehari-harinya.

Jenis Crowdfunding

  1. Donation Crowfunding (DFC)

Jenis crowfunding ini berbentuk donasi sukarela. Biasanya cara ini digunakan pada kegiatan sosial seperti bakti sosial atau bantuan bencana alam. Karena sifatnya sukarela, investor di sini tidak akan mendapatkan kompensasi apapun dari urun dana tersebut.

  1. Reward Crowdfunding (RCF)

Sesuai dengan namanya, investor yang melakukan sistem crowdfunding ini akan mendapatkan hadiah berupa barang sebagai timbal balik dari dana yang mereka investasikan.

  1. Equity Crowdfunding (EQF)

Crowdfunding jenis ini merupakan salah satu metode yang diminati oleh banyak orang. Sistem crowdfunding di dalamnya menawarkan keuntungan yang sama antara pemilik program dengan investor. Jadi, saat pembagian saham investasi crowdfunding, kedua belah pihak akan mendapatkan hasil yang sama.

  1. Investment Crowdfunding (ICF)

Investment crowdfunding merupakan cara investasi urun dana dengan jumlah yang kecil. Salah satu keuntungan yang bisa didapatkan dari jenis investasi ini yaitu imbalan saham pada properti atau proyek di mana Anda menanamkan modal di dalamnya.

Daftar Aplikasi Investasi Properti OJK

  1. Stockbit

Stockbit menjadi aplikasi yang cukup populer pada tahun lalu. Di dalamnya, para nasabah dapat berdiskusi dan menganalisis saham yang akan dibelinya. Jika Anda tertarik, Anda dapat melakukan registrasi via aplikasi atau website. Kemudian, isi formulir pendaftaran untuk membuka rekening saham Anda.

  1. BCAS BEST Mobile

Aplikasi ini merupakan besutan dari BCA Sekuritas. Jika Anda ingin melakukan transaksi di Bursa Efek Indonesia dalam jumlah yang besar, BCAS BEST Mobile dapat menjadi pilihan yang tepat. Untuk dapat menikmati fitur aplikasi ini, Anda diwajibkan menyimpan deposit senilai Rp3.000.000 terlebih dahulu.

  1. LandX

LandX terdaftar di OJK ini cocok digunakan bagi Anda yang ingin berinvestasi di bidang properti. Investasi di dalamnya akan menggunakan metode crowdfunding atau urun dana. Anda dapat memulainya dengan memilih bisnis yang akan diberikan dana, kemudian membeli saham dari proyek pendanaan, dan pada akhirnya menerima imbalan atas saham yang dibeli tersebut. Untuk memulai investasi di sini Anda harus mengeluarkan modal minimal Rp1.000.000.

  1. IPOT

Indo Premier Online Technology (IPOT) merupakan aplikasi yang menyediakan berbagai instrumen investasi seperti reksadana, saham, dan ETF (Exchange Traded Fund). Untuk dapat menikmati berbagai fitur yang ditawarkan, nasabah perlu mengisi biodata terlebih dahulu. Setiap transaksi saham yang dilakukan oleh nasabah, akan dikenakan fee jual 0,29% dan fee beli 0,19%.

  1. CrowdDana

CrowdDana investasi merupakan aplikasi yang menawarkan sistem investasi equity crowdfunding. Bagi hasil dividen di sini akan dibagikan sesuai dengan proporsi kepemilikan saham pada bisnis yang Anda pilih.

  1. Bizhare

Bizhare merupakan aplikasi investasi urun dana atau crowdfunding yang menjembatani pelaku UMKM untuk mendapatkan modal dari para investor. Untuk memulai membeli saham, Anda perlu melakukan registrasi pada aplikasi terlebih dahulu dan setelah selesai Anda dapat membeli saham dari perusahaan properti yang dipilih.

Keuntungan bizhare bagi nasabah yakni mereka akan mendapatkan keuntungan dividen secara berkala sesuai persentase kepemilikan saham mereka. Selain itu, mereka juga akan mendapatkan bukti kepemilikan saham yang tercatat di Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).

Cara Investasi Properti Online

Bisnis properti memang banyak digandrungi oleh masyarakat sebagai salah satu bidang investasi yang cukup menguntungkan. Salah satu bisnis properti yang menguntungkan dan tanpa perlu repot adalah bisnis franchise kost autopilot. Namun, sebenarnya bagaimana cara berinvestasi properti secara online yang mudah dan aman? Simak beberapa cara di bawah ini.

  1. Saham properti

Saham properti menjadi salah satu cara yang paling banyak diminati oleh para investor. Anda di sini dapat membeli saham perusahaan di bidang properti dan bisa menikmati keuntungan dari kinerja perusahaan tersebut.

Terdapat dua cara yang bisa dilakukan yakni melalui capital gain dan dividen perusahaan. Pada capital gain para investor akan mendapat keuntungan dari selisih harga jual dan harga beli saham tersebut, sedangkan pada dividen, investor akan mendapatkan keuntungan dari hasil pembukuan peningkatan laba.

  1. Obligasi properti

Obligasi adalah surat utang yang dikeluarkan oleh perusahaan untuk mendapatkan suntikan dana demi kelancaran bisnisnya. Pada cara ini, investor akan menerima obligasi dengan tempo waktu tertentu. Selama masa tersebut, investor akan mendapatkan imbal hasil setiap jangka waktu yang telah ditetapkan.

  1. Crowdfunding

Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya, crowdfunding merupakan sistem investasi di mana para investor akan melakukan urun dana dan menempatkannya pada bisnis properti yang dipilih. Investor yang tergabung dalam investasi ini akan mendapatkan hasil berupa kepemilikan saham atau bunga pinjaman dari proyek tersebut.

  1. Dana Investasi Real Estate (DIRE)

DIRE merupakan sebuah penyalur investasi yang bekerja mengumpulkan dana dari pemodal yang kemudian akan diinvestasikan pada real estat atau aset lainnya yang masih berkaitan. Instrumen yang ditawarkan oleh DIRE berbentuk reksadana atau kontrak investasi kolektif.

Peluang Investasi Properti di Metaverse

Properti virtual kini telah banyak diburu oleh para pebisnis untuk mendapatkan uang yang lebih besar. Metaverse merupakan dunia virtual yang diciptakan bagi para penggunanya untuk menjelajah dan melakukan banyak hal seperti di dunia nyata. Namun, seberapa banyakkah peluang berinvestasi properti di dalamnya? Berikut ini 3 peluang bisnis di Metaverse yang dapat Anda coba.

  1. NFT

NFT adalah aset berbentuk desain, permainan, grafik, klip video, dan lainnya yang dapat memberikan kesempatan bagi para investor untuk melakukan kegiatan jual beli aset virtual tersebut.

  1. Properti digital

Properti metaverse menjadi salah satu cara yang menguntungkan bagi para investor untuk mendapatkan banyak uang. Anda dapat membeli tanah kemudian menjual atau menyewakannya pada pemain Metaverse lainnya untuk mendapatkan uang.

  1. Saham metaverse

Metaverse stocks merupakan perusahaan yang mengembangkan teknologi virtual, yang memiliki berbagai macam spesialisasi seperti teknologi berbasis virtual, aplikasi rendering 3D, manufaktur chip, dan teknologi jaringan.

Itu dia penjelasan lengkap mengenai investasi crowdfunding, khususnya dalam bidang properti dan peluangnya pada metaverse. Bisnis properti seperti franchise kost sebenarnya dapat menguntungkan jika mempercayakannya pada konsultan bisnis franchise yang tepat. Pelajari investasi lebih detail untuk meminimalkan munculnya risiko pada kemudian hari.

Keuntungan dengan Melakukan Bisnis Properti Kos

Keuntungan dengan Melakukan Bisnis Properti Kos

Sekarang ini, bisnis properti kos semakin banyak diminati untuk dijadikan ladang investasi, salah satunya adalah bisnis  rumah kos. Walaupun sempat mengalami penurunan saat masa pandemi, tetapi tidak membutuhkan waktu yang lama bagi bisnis ini untuk melambung kembali.

Mengingat masih banyak orang yang merantau, baik itu untuk bekerja atau belajar pada setiap tahunnya. Jika Anda sedang mempertimbangkan usaha rumah kos, tidak ada salahnya untuk memulai bisnis rumah kos kosan. Lalu, apa saja keuntungan yang bisa didapatkan dengan berbisnis kos tersebut.

Keuntungan Bisnis Rumah Kost yang Menggiurkan 

Jika Anda ingin memulai bisnis properti kos, maka keuntungan di bawah ini yang bisa untuk didapatkan :

  1. Menjadi Pasif atau Aktif Income

Keuntungan dari membuka bisnis properti kos kosan yang pertama adalah bisnis ini dapat menjadi sumber penghasilan pasif maupun aktif atau pendapatan tetap. Mempunyai bisnis indekos, pada setiap bulannya Anda akan bisa menerima pendapatan dari hasil sewa kos tersebut.

Besar kecilnya pastinya akan tergantung dari jumlah kamar yang nantinya bisa Anda sewakan, semakin banyak, maka akan semakin besar juga pendapatannya. Itulah sebabnya bisnis ini sangat cocok untuk dijadikan sebagai sumber penghasilan pasif maupun aktif yang dapat menutupi kebutuhan sehari-hari.

  1. Keuntungan Jangka Panjang

Seperti yang sudah disebutkan di atas, besar-kecilnya dari pendapatan hasil sewa kos ini akan tergantung jumlah penyewa setiap bulannya. Semakin banyak pastinya akan semakin memberikan keuntungan. Terutama, bila lokasi indekos sangat strategis, misalnya berada di kawasan kampus atau perkantoran.

Biasanya, para mahasiswa akan menyewa kos dengan jangka waktu tahunan sehingga keuntungan yang bisa didapatkan juga lebih banyak. Walaupun seperti itu, ada juga di antara mereka yang sewa kos bulanan, harian atau mingguan.

  1. Usaha Kos Tidak Akan Pernah Sepi Peminat

Jika kita bandingkan dengan jenis properti lainnya, kos bisa dikatakan sebagai jenis properti yang memang paling banyak dicari dan tidak akan pernah sepi peminat.  Pada setiap bulannya akan ada orang yang mencari kos untuk dijadian tempat tinggal sementara.

Meskipun lokasi kosan yang Anda miliki tidak berada di kawasan yang strategis, pangsa pasar pada bisnis kontrakan atau kos kosan tersebut akan tetap ada peminatnya. Mulai dari para mahasiswa, karyawan maupun individu yang sedang merantau ke suatu kota. Hal ini yang akan membuat keuntungan bisnis kos tidak harus diragukan lagi.

  1. Menjadi Guest House atau Penginapan Harian

Sama halnya seperti guest house atau hotel, kos – kosan juga dapat dijadikan sebagai penginapan harian. Terutama untuk para backpacker maupun pelancong yang akan mencari penginapan berharga dan juga murah.

Ide menjadikan kosan sebagai guest house ini dapat dilakukan jika terdapat kamar kosong atau sudah tidak disewakan. Biasanya target pasar kos dengan sistem sewa harian adalah para pebisnis atau wisatawan.

  1. Biaya Perawatan yang Lebih Murah

Keuntungan lainnya dari prospek bisnis kos kosan adalah biaya dalam perawatannya yang relatif lebih murah bila dibanding apartemen maupun rumah kontrakan. Ukuran kamar kos yang relatif lebih kecil akan meminimalkan risiko kerusakan pada bangunan.

Pengelola hanya harus memastikan air, listrik, pintu gerbang, sampai fasilitas seperti wifi tetap bisa berjalan untuk para penghuni. Bila Anda membeli rumah yang dijual untuk dijadikan menjadi kos kosan akan sangat mungkin Anda untuk pertimbangkan.

  1. Modal Sedikit Tetapi Sangat Menguntungkan

Modal untuk membangun 15 kamar indekos mungkin setara dengan membangun 5 rumah kontrakan. Walaupun seperti itu, biaya sewa tidak akan jauh berbeda. Itulah sebabnya, keuntungan dari bisnis kos akan lebih besar dibanding rumah kontrakan.

Ditambah lagi seperti yang sudah disebutkan juga sebelumnya, kos akan jauh lebih hemat dalam biaya perawatan. Sehingga nantinya keuntungan yang bisa Anda dapatkan akan semakin besar. Sistem untuk sewanya juga jauh lebih fleksibel.

Tips Bisnis Kos Kosan untuk Para Pemula 

Bila Anda ingin membuka franchise bisnis kost, maka ada beberapa hal yang harus Anda selalu perhatikan, yaitu :

  1. Melakukan Survey Lokasi

Jauh lebih baik bila Anda melakukan survei kecil pada kawasan yang banyak didiami oleh pendatang. Misalnya seperti di dekat kampus, kawasan industri, maupun sekolah. Bila nanti kos di kawasan tersebut penuh, maka akan ada celah untuk Anda membangun bisnis di sana.Bukan hanya posisinya terhadap para kompetitor, Anda juga harus selalu menghitung kemudahan dalam akses, jarak dari fasilitas umum, beserta keamanan.

Jangan sampai,nantinya kamar kos Anda ditinggali sudah terdapat kejadian tidak menyenangkan. Setelah pemilihan lokasi tersebut dirasa tepat, pertimbangkan juga potensi pasar. Pilihan Anda sudah paling tepat jika kos-kosan itu dibangun di lokasi dekat kampus, perkantoran, maupun sekolah.

2.Menyediakan Tempat yang Layak

Nyaman bukan berarti harus mewah, Anda dapat menyediakan kamar yang bersih, terawat, dan mempunyai furniture yang layak untuk digunakan. Aspek yang lain seperti keamanan juga jangan sampai dilewatkan, sebab akan berhubungan langsung dengan potensi pasar Anda.

Desainlah bangunan dengan mempunyai sirkulasi udara yang lebih lancar, fasilitas umum yang sesuai, beserta aturan yang dapat membuat seluruh penghuni terasa nyaman. Anda dapat menerapkan penutupan pintu di pukul 22.00 atau wajib lapor bila akan ada teman yang menginap.

  1. Memperhatikan Harga Sewa

Menentukan harga sewa kos memang sangat tergolong susah-susah gampang. Jika terlalu mahal, maka kosan akan sepi dengan peminat. Sebaliknya, bila terlalu murah Anda dapat merugi. Harga sewa kos pada umumnya akan sangat dipengaruhi oleh tiga faktor, yakni lokasi, fasilitas yang ditawarkan, serta daya belinya.

Biasanya, lokasi yang akan sangat berpengaruh dengan harga sewa kos. Kos yang dekat dengan fasilitas seperti kampus dan juga perkantoran akan cenderung lebih mahal. Adanya fasilitas tambahan seperti AC juga bisa berpengaruh terhadap bundling yang nantinya ditawarkan.

  1. Adanya Layanan Tambahan

Adanya fasilitas penunjang yang lebih mempermudah mereka nantinya, umumnya akan menjadi pertimbangan bagi para calon penghuni kos. Terutama, bila nantinya mereka tidak akan dibebankan dengan biaya tambahan untuk layanan tersebut. Anda juga dapat menyediakan lahan parkir yang sangat luas maupun koneksi internet secara gratis. Jika bisa, Anda juga dapat menawarkan jasa laundry dan juga katering, sehingga penghuni tidak harus membeli ke luar.

  1. Dekat dengan Para Penghuni Kos

Jika Anda ingin memulai bisnis properti kos, cara ini akan sangat efektif untuk dilakukan agar para penghuni terasa lebih nyaman. Bahkan, bisa jadi mereka nantinya akan membantu merekomendasikan tempat kos Anda ke orang lain karena sifat ramah tersebut. Selalu untuk mengupayakan dalam membangun komunikasi yang lebih baik dengan seluruh penghuni. Walaupun hanya sekedar melalui chat, ada baiknya Anda menyapa atau sekedar mengobrol dengan mereka.

Open chat
Scan the code
Make Money Work For You
Halo Investor Yth,
Ada yang bisa kami bantu?