Bisnis properti kost adalah bentuk bisnis yang sangat menguntungkan. Apalagi kalau lokasinya sangat strategis. Itulah kunci utama kesuksesannya, yakni lokasi yang tepat. Prospek Bisnis Kos kosan sangat cerah dan aman juga mudah, tak akan rugi.
Bisnis property secara umum jika lokasinya tepat maka akan bisa mendatangkan keuntungan ganda, yaitu berupa berikut ini.
Daftar Isi
Keuntungan Kos kosan Disewakan
Seperti ketika properti dikontrakkan atau dibuat kos-kosan dan disewakan. Maka akan mendatangkan keuntungan uang sewa. Bisa per bulan atau per tahun. Jika tidak disewakan dan ditempati sendiri maka itu juga sudah merupakan keuntungan tersendiri, meski tidak berupa keuntungan finansial berupa uang. Jika dibuat kos-kosan maka tingkat keuntungannya bisa lebih besar sekitar 5 % hingga 7 % lebih tinggi.
Keuntungan Kos kosan Dijual
Lalu juga keuntungan berupa nilai tambah properti saat dijual. Jadi meski dibiarkan kosong sekalipun nilai tanahnya akan terus bertambah seiring laju inflasi tiap waktu. Sedangkan nilai bangunannya bisa juga bertambah atau tetap atau justru menurun tergantung kualitas bahannya dan trend gaya bangunannya.
Jadi tak akan ada kata rugi dalam bisnis kos-kosan jika lahannya milik sendiri dan juga lokasinya strategis. Tinggal memaksimalkan keuntungannya saja, supaya bisa seoptimal mungkin.
*Baca Juga: Keuntungan Investasi Kos Kosan yang Sesungguhnya
Hal yang Perlu Diperhatikan
Prospek bisnis kos-kosan tersebut bisa lebih optimal jika dikelola dengan baik. Oleh karenanya perhatikan beberapa hal sebagai berikut.
1. Lokasi Strategis
Pilih lokasi yang strategis. Jika memulai membangunnya sejak awal maka pilih lahan yang lokasinya dekat dengan kampus atau perkantoran atau pabrik, yakni dekat dengan tempat yang menjadi pusat aktivitas banyak orang. Jika bisa maka usahakan juga agar lokasi tersebut dekat jalan besar dan dekat pusat transportasi umum, seperti halte bis, terminal atau bandara, juga dekat pusat perbelanjaan serta rumah sakit atau klinik, berbagai fasilitas umum. Semakin lengkap semakin baik. Bisa juga memanfaatkan kamar kosong yang sudah ada di rumah yang lokasinya cukup strategis.
2. Mudah Diakses
Sebaiknya lokasi kos tersebut mudah diakses yakni di tepi jalan raya atau tak jauh dari jalan besar, dan mudah dijangkau, cukup dengan jalan kaki atau menggunakan transportasi umum dari tempat keramaian seperti kampus atau sekolahan atau kantor atau pabrik.
3. Bangunan Layak
Kemudian pastikan bangunannya layak huni, dan tidak membahayakan penghuninya. Juga tersedia sarana sanitasi yang memadai.
4. Fasilitas Lengkap
Lalu selalu jaga kebersihannya dan pastikan bangunannya juga terawat baik, tak ada kebocoran atau cat tembok yang berjamur atau terkelupas, lampu listrik yang mati, kunci yang karatan dan macet serta seret sulit dibuka dan lain sebagainya. Rumput di halaman juga tidak tumbuh liar hingga panjang juga sapu daun-daun kering yang berjatuhan, serta bersihkan sampah yang ada jangan sampai menumpuk dan menimbulkan bau.
Lebih optimal jika bisnis kos juga diiklankan. Supaya mudah maka bisa join investasi bisnis franchise kost autopilot saja yang tanpa perlu repot. Jika anda tertarik untuk membangun bisnis properti kost, anda bisa belajar dan mengikuti KSI Community, dimana anda akan belajar 2 hari di kelas seminar dan 1 hari praktik beli properti kost langsung di lapangan serta mengunjungi properti kost milik mentor kami.
