Bisnis rumah kost merupakan salah satu bisnis yang dinilai sangat menjanjikan. Sebagai salah satu bentuk bisnis properti, bisnis jenis ini dapat dijadikan passive income, karena keuntungan yang didapatkan dinilai lebih banyak apabila dibandingkan dengan bentuk bisnis properti lain.
Lewat bisnis ini, tidak hanya pemilik saja bahkan penyewa juga diuntungkan. Nah, berikut penulis rangkum beberapa kelebihan bisnis properti kos-kosan yang bisa kamu jadikan rujukan sebelum mendirikan bisnis.
Daftar Isi
Capital Gain dan Capital Rate
Capital gain atau disebut juga timbal balik modal dalam bisnis ini dibilang cukup besar, karena nilai tanah dan bangunan selalu naik tiap tahunnya pada periode tertentu. Selain itu, diperkirakan modal bisa kembali dalam jangka waktu 5 sampai 10 tahun saja. Untuk bisnis properti, jangka waktu tersebut bisa dikatakan cepat apabila dibandingkan dengan usaha sewa rumah atau sewa tanah.
Selanjutnya kos – kosan memiliki capital rate di dalamnya karena menghasilkan secara stabil tiap bulan atau tahun dengan catatan kos yang dimiliki terisi penuh. Semakin lengkap dan strategis lokasi maka akan banyak menarik para calon penyewa.
Passive Income
Bisnis kos-kosan bisa dijadikan sumber penghasilan baik penghasilan aktif (active income) atau pendapatan pasif (passive income). Seperti yang kita tahu bahwa pemilik kos biasanya akan mendapat bayaran biaya sewa.
Kecil besarnya pendapatan yang didapatkan bergantung pada jumlah kamar yang disewakan, semakin eksklusif dan lengkap fasilitas yang disediakan maka akan semakin besar keuntungan yang didapatkan.
Biaya Perawatan Murah
Salah satu pertimbangan untuk memilih bisnis rumah kos ialah biaya perawatan yang cenderung terjangkau apabila dibandingkan dengan apartemen dan bisnis properti lainnya.
Memiliki ukuran yang minimalis bisnis ini minim risiko kerusakan bangunan yang fatal, selain itu sebagai pemilik kamu hanya perlu memastikan listrik, air, pintu gerbang hingga fasilitas penunjang lainnya tetap berjalan untuk para penghuni.
Mudah Dijual Kembali
Bisnis kos – kosan termasuk di dalam jenis properti komersial. Secara umum orang yang membangun atau membeli pasti tujuannya untuk menjalankan usaha. Selain sebagai aset, properti kos-kosan sangat mudah dijual kembali karena dipastikan kos-kosan berada di tempat yang strategis.
Membuka Peluang Usaha Lain
Membuka bisnis properti kost membantu pemiliknya membuka peluang usaha lain seperti bisnis laudry, bisnis catering makanan, fotocopy, logistik barang dan masih banyak lagi. Hal tersebut berdasarkan pertimbangan bahwa tidak semua penyewa kos memiliki waktu yang luang untuk memasak atau sekedar mengurus baju kotor. Dengan adanya peluang tersebut dapat dimanfaatkan untuk menambah keuntungan lain.
