Usaha kos sering dipandang sebagai usaha yang memiliki risiko kecil serta mendatangkan keuntungan yang besar. Namun perlu diketahui kalau ada juga orang yang belum berhasil dalam menjalankan bisnisnya.
Daftar Isi
Cara Supaya Tidak Rugi Dalam Menjalankan Bisnis Kos
Kami akan bahas beberapa tips supaya Anda tidak rugi ketika menjalankan bisnis properti kost.
1. Pilih Lokasi yang Tepat
Beberapa kasus kegagalan dari usaha kos terjadi karena kesalahan pemilihan lokasi. Beberapa lokasi yang disarankan untuk lokasi kost adalah mudah dijangkau kendaraan umum serta tersedia warung atau minimarket untuk memenuhi kebutuhan hidup.
Jika Anda mengetahui lokasi yang sesuai dengan syarat tersebut, maka sangat disarankan untuk membangun usaha kos di sana.
2. Tentukan Harga yang Sesuai
Harga sewa termasuk dalam hal utama yang perlu Anda pertimbangkan ketika hendak menjalankan usaha kos. Sebab jika tidak hati-hati dalam menentukan, Andalah yang akan merugi.
Anda tidak bisa memasang harga yang terlalu tinggi atau terlalu rendah. Karena itu sebaiknya sebelum menentukan harga, Anda menghitung terlebih dahulu jumlah biaya yang Anda perlukan untuk menjalankan usaha kos tersebut.
Biaya yang dimaksud misalnya adalah, air, listrik, internet, asisten rumah kos dan biaya lain yang sesuai dengan kos yang Anda miliki.
3. Melakukan Perawatan yang Benar
Kesalahan lain yang kerap dilakukan pemilik kos adalah kurang memikirkan masalah perawatan rumah kos.
Hal ini akan membuat para penghuninya merasa kurang nyaman sehingga kemungkinan besar memutuskan pindah.
Karena itu, sebaiknya Anda rajin memeriksa kondisi rumah kos dan melakukan perawatan dimulai dari hal yang terlihat kecil seperti kran yang tidak lancar, AC yang kurang dingin atau lampu yang mati.
Perawatan yang menghasilkan kenyamanan akan membuat penghuni kos Anda betah untuk menempatinya. Namun supaya penghuni tidak merasa terganggu disarankan untuk melakukan perawatan atau perbaikan ketika musim liburan atau waktu penghuninya pulang kampung.
4. Berkomunikasi dengan penyewa Kos
Sebagai pemilik tempat kos, Anda sangat disarankan untuk mau menjalin komunikasi yang baik dengan setiap penghuni.
Mulai dari bersikap ramah sampai mendengarkan keluhan yang disampaikan. Sikap ramah yang Anda berikan akan menimbulkan kesan baik sehingga bisa membuat orang akan tertarik untuk menyewa kos Anda.
5. Membuat Peraturan dan Tata Tertib di Tempat Kos
Peraturan di tempat kos terkadang tidak terlalu diperhatikan oleh pemilik kos. Namun, peraturan ini penting untuk dibuat untuk menjaga keamanan serta kenyamanan dari para penghuninya.
Pembuatan peraturan juga bisa menjadi langkah antisipasi apabila terjadi hal yang tidak diinginkan seperti penghuni kos yang telat membayar atau merusak fasilitas yang ada di rumah kos.
Itulah beberapa cara yang bisa Anda coba supaya tidak gagal ketika menjalankan usaha kos. Meskipun terlihat rumit, tetapi langkah inilah yang bisa membantu Anda untuk tetap menjalankan usaha kos Anda.
